Mirasta Taksim Sözleşmesi Nasıl Yapılır?

Mirasta taksim sözleşmesi mirasçıların aralarında anlaşarak miras bırakanın malvarlığını paylaşmalarını sağlayan ve mirasın mahkemeye gitmeden çözülmesine imkan tanıyan en pratik hukuki yöntemlerden biridir.

Uygulamada özellikle aile içi uzlaşmanın mümkün olduğu durumlarda tercih edilen bu yöntem miras paylaşım sürecini hızlandırmakta ve taraflar açısından daha az maliyetli bir çözüm sunmaktadır.

İskenderun’da faaliyet gösteren Avukat Ali Tarak Hukuk Danışmanlık ve Arabuluculuk Bürosu mirasın paylaşımı taksim sözleşmelerinin hazırlanması ve miras uyuşmazlıklarının çözümünde müvekkillerine hukuki destek sunmaktadır.

Miras bırakanın vefatı ile birlikte tereke mirasçılara elbirliği mülkiyeti şeklinde geçmektedir.

Bu durumda mirasçılar tereke üzerinde tek başlarına tasarrufta bulunamazlar.

Mirasın bireysel olarak kullanılabilmesi ve payların somut hale getirilmesi için mirasın paylaşılması gerekmektedir.

İşte bu noktada mirasta taksim sözleşmesi devreye girmektedir.

Mirasta taksim sözleşmesi mirasçıların kendi aralarında yaptıkları ve mirasın nasıl paylaşılacağını belirledikleri bir sözleşmedir.

Bu sözleşme ile hangi malın hangi mirasçıya verileceği taşınmazların nasıl bölüştürüleceği ve gerekli ise denkleştirme yapılması gibi hususlar karara bağlanır.

Bu yönüyle taksim sözleşmesi miras paylaşımının temelini oluşturmaktadır.

Bu sözleşmenin geçerli olabilmesi için tüm mirasçıların anlaşması gerekmektedir.

Mirasçılardan birinin dahi sözleşmeye katılmaması halinde taksim sözleşmesi yapılamaz ve bu durumda mirasın paylaşımı için dava yoluna başvurulması gerekir.

Bu nedenle taksim sözleşmesi tamamen tarafların iradesine dayalı bir işlem olup uzlaşma esasına dayanır.

Mirasta taksim sözleşmesi yazılı şekilde yapılmalıdır.

Özellikle taşınmazların paylaşımı söz konusu ise sözleşmenin resmi şekilde düzenlenmesi ve tapuda işlem yapılması gerekmektedir.

Aksi halde yapılan paylaşım hukuken geçerli olmayacak ve ileride ciddi uyuşmazlıklara yol açabilecektir.

Bu nedenle özellikle taşınmaz içeren miras paylaşımında noter veya tapu müdürlüğü nezdinde işlem yapılması büyük önem taşımaktadır.

Taksim sözleşmesinde mirasın eşit şekilde paylaşılması zorunlu değildir.

Mirasçılar kendi aralarında anlaşarak farklı bir paylaşım yapabilirler.

Örneğin bir mirasçı taşınmazı alırken diğer mirasçıya para verilmesi veya farklı malvarlığı unsurlarının devredilmesi mümkündür.

Bu durum uygulamada denkleştirme olarak karşımıza çıkmaktadır ve tarafların serbest iradesine bağlıdır.

Ancak bu noktada dikkat edilmesi gereken en önemli husus saklı paylı mirasçıların haklarının ihlal edilmemesidir.

Saklı paylı mirasçıların rızası olmadan yapılan ve bu payı ihlal eden taksim sözleşmeleri ileride tenkis davasına konu olabilmektedir.

Bu nedenle sözleşmenin hazırlanması aşamasında mirasçıların haklarının dikkatli şekilde değerlendirilmesi gerekmektedir.

Mirasta taksim sözleşmesi yapılmadan doğrudan paylaşım yapılması uygulamada sıkça karşılaşılan hatalardan biridir.

Özellikle sözlü anlaşmalar veya eksik düzenlenen belgeler ileride ciddi hukuki uyuşmazlıklara yol açmaktadır.

Bu nedenle miras paylaşımının mutlaka yazılı ve hukuka uygun şekilde yapılması gerekmektedir.

Görevli mahkeme taksim sözleşmesine ilişkin uyuşmazlıklarda genel olarak Asliye Hukuk Mahkemesi olmakla birlikte sözleşmenin geçerliliği veya iptali gibi durumlarda somut olaya göre farklı dava türleri gündeme gelebilmektedir.

İskenderun ve Hassa ilçelerinde özellikle taşınmaz ağırlıklı mirasların bulunması nedeniyle mirasta taksim sözleşmelerinin uygulamada büyük önem taşıdığı görülmektedir.

Aile içi anlaşmalarla yapılan paylaşımlar doğru şekilde düzenlenmediği takdirde ileride uzun süren davalara dönüşebilmektedir.

Sonuç olarak mirasta taksim sözleşmesi miras paylaşımının en hızlı ve pratik yolu olmakla birlikte dikkatli ve hukuka uygun şekilde hazırlanması gereken bir işlemdir.

Bu sürecin profesyonel hukuki destek ile yürütülmesi ileride ortaya çıkabilecek uyuşmazlıkların önlenmesi açısından büyük önem taşımaktadır.

Büromuz İskenderun’da yer almakta olup İskenderun ve Hassa ilçelerinde miras hukuku alanında hukuki destek sunulmaktadır.

Avukat Ali Tarak Hukuk Danışmanlık ve Arabuluculuk Bürosu ile iletişime geçerek detaylı bilgi alabilirsiniz.