İmar Kirliliğine Neden Olma Suçu

İmar kirliliğine neden olma suçu yapılaşma faaliyetlerinin hukuka ve imar mevzuatına uygun şekilde yürütülmesini sağlamak amacıyla düzenlenmiş ve Türk Ceza Kanunu kapsamında cezai yaptırıma bağlanmış önemli suç tiplerinden biridir. Bu suç özellikle ruhsatsız veya ruhsata aykırı yapılaşmaların önlenmesine yönelik olarak düzenlenmiştir.

Uygulamada imar kirliliği suçu kaçak yapı yapılması ruhsata aykırı inşaat faaliyetleri ve mevzuata aykırı yapı kullanımına izin verilmesi gibi durumlarda ortaya çıkmaktadır.

İskenderun’da faaliyet gösteren Avukat Ali Tarak Hukuk Danışmanlık ve Arabuluculuk Bürosu imar kirliliğine neden olma suçuna ilişkin süreçleri somut olayın özelliklerine göre değerlendirmekte olup ceza hukuku ve gayrimenkul hukuku alanında hukuki destek sunmaktadır.

Bu suç şu şekillerde ortaya çıkar:

• Ruhsat alınmadan yapı yapılması
• Ruhsata aykırı inşaat gerçekleştirilmesi
• Yapı kullanım kurallarına aykırı hareket edilmesi

Temel amaç şehirleşme düzeninin korunmasıdır.

Bu suç Türk Ceza Kanunu’nun 184. maddesinde düzenlenmiştir.

Buna göre ruhsatsız veya ruhsata aykırı yapı yapan kişi hapis cezası ile cezalandırılır.

Bu suçun oluşabilmesi için şunlar gerekir:

• Yapı faaliyeti bulunmalıdır
• Bu faaliyet imar mevzuatına aykırı olmalıdır
• Ruhsat alınmamış veya ruhsata aykırı hareket edilmiş olmalıdır

Uygulamada sık görülen örnekler:

• Kaçak bina yapılması
• Ruhsatsız kat çıkılması
• İmar planına aykırı yapılaşma
• Tarım arazisine yapı yapılması

Bu suç yalnızca yapı sahibi açısından değil yapıya göz yuman veya denetim görevini yerine getirmeyen kamu görevlileri açısından da sorumluluk doğurabilir.

Kanunda önemli düzenlemeler bulunmaktadır.

Yapı sonradan ruhsata uygun hale getirilir veya yıkılırsa ceza verilmeyebilir veya dava düşebilir.

Bu suç şikâyete bağlı değildir ve uzlaşmaya tabi değildir.

Savcılık tarafından resen soruşturulur.

Bu suça ilişkin davaları Asliye Ceza Mahkemesi görür.

• Belediye tutanakları
• İmar kayıtları
• Ruhsat belgeleri
• Fotoğraflar
• Bilirkişi raporları

En kritik delil yapının ruhsat durumudur.

Bu suç özellikle şu çerçevelerde sıkça görülür:

• Arsa ve tarla üzerine yapılaşma
• Kaçak kat çıkılması
• Yazlık veya köy evi yapımları

Avukat Ali Tarak Hukuk Danışmanlık ve Arabuluculuk Bürosu bu tür uyuşmazlıklarda yapının hukuki durumunun incelenmesi ruhsat ve imar durumunun değerlendirilmesi ile ceza ve idari süreçlerin birlikte yürütülmesi hususlarında hukuki destek sunmaktadır.

İmar kirliliğine neden olma suçu şehirleşme düzeninin korunmasına yönelik önemli bir düzenleme olup özellikle kaçak yapılaşmanın önlenmesini amaçlamaktadır. Bu suçta yapının ruhsat durumu ve imar mevzuatına uygunluğu belirleyici rol oynar.

Bu nedenle bu tür süreçlerde hem ceza hukuku hem de imar hukuku birlikte değerlendirilmelidir.

Büromuz İskenderun’da yer almakta olup İskenderun ve Hassa ilçelerinde ceza hukuku ve gayrimenkul hukuku alanında hukuki destek sunulmaktadır.

Avukat Ali Tarak Hukuk Danışmanlık ve Arabuluculuk Bürosu ile iletişime geçerek detaylı bilgi alabilirsiniz.